KEW / VE 304 Dachdecker / Neubau einer Kindertagesstätte mit Wohnungen und TG in Eching-West

Die Gemeinde Eching errichtet in Eching-West, Hollerner Straße 59-61, eine neue Kindertagesstätte mit Wohnungen und einer Tiefgarage.

Das Bauwerk umfasst ein Kellergeschoss mit Tiefgarage, Lagerräumen und Technik, ein Erdgeschoss mit Kinderkrippe, Kindergarten für fünf Gruppen und Frischkost-Misch-Küche sowie ein erstes Obergeschoss mit Hort für zwei Gruppen und Dachterrasse.

Das zweite und dritte Obergeschoss enthalten jeweils sieben Wohnungen, die über einen nördlichen Laubengang erschlossen werden, während die Kita-Nutzung im Erd- und ersten Obergeschoss durch eine interne Treppe verbunden ist.

Das Gebäude wird im EH 40-Standard als Stahlbeton-Skelettbau mit nichttragenden Außenwänden in Holzrahmenbauweise und Holzbekleidung errichtet, wobei die Gründung flächig auf wasserundurchlässigen Stahlbeton-Bodenplatten erfolgt.

Zur Ausführung gehören Holz-Alu-Elementfenster, gekoppelte Holz-Alu-Türelemente, außenliegende Raffstores in der Kita, Aluminium-Außenrollläden in den Wohnungen sowie nichttragende Innenwände in Trockenbauweise.

Das Hauptdach wird als Sparrendach mit Pultdachform und Ziegeldeckung inklusive PV-Anlage ausgeführt, die Dachterrasse im ersten Obergeschoss als teilbegrüntes Flachdach.

Die technische Ausstattung umfasst eine Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser, dezentrale Wohnungsübergabestationen, dezentrale Lüftung, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude sowie eine Versickerung von Regenwasser.

Im Außenbereich sind Terrassen, Spielflächen sowie ein Müll-, Fahrrad- und Kinderwagenhaus im Norden vorgesehen, während der Spielplatz für die Wohnungen auf dem benachbarten Grundstück neben dem Fußballfeld errichtet wird.