Veräußerung eines Grundstücks mit Bauverpflichtung / Betrieb eines betreuungsnahen Wohnens, ambulant betreuter WGs sowie einer Kindertagesstätte in der Nordgauerstraße 2, 96215 Lichtenfels
Projektbeschreibung
Veräußerung eines Grundstücks mit Bauverpflichtung sowie über die Verpflichtung des Erwerbers zur Planung, Errichtung und zum anschließenden Betrieb eines betreuungsnahen Wohnens, ambulant betreuter Wohngemeinschaften und einer Kindertagesstätte, Nordgauerstraße 2.
Lose
1 LosDie Stadt Lichtenfels ist Eigentümerin eines am südlichen Stadtrand gelegenen Grundstücks mit der Fläche von ca. 8.880 m² (Nordgauerstraße 2, 96215 Lichtenfels), das mit einem ehemaligen Altenheim und einem Blockheizkraftwerk (BHKW) bebaut ist. Der Grundstücksteil mit dem BHKW ist nicht Gegenstand der Grund-stücksübertragung. Das ehemalige Altenheim steht überwiegend leer. Das Erdgeschoss und der Garten werden als provisorische Kindertagesstätte mit drei (3) Gruppen (zwei (2) Kindergartengruppen und eine (1) Krippengruppe) genutzt. Die Stadt Lichtenfels veräußert eine Teilfläche dieses Grundstücks an einen Auftragnehmer. Gegenstand der Veräußerung ist ein Grundstück mit Bauverpflichtung sowie der Verpflichtung des Erwerbers zum anschließenden Betrieb eines betreuungsnahen Wohnens, von ambulant betreuten Wohngemeinschaften sowie einer Kindertagesstätte in der Nordgauerstraße 2, 96215 Lichtenfels (Gesamtvorhaben). Der Auftragnehmer hat das von ihm angebotene Gesamtkonzept umzusetzen. Das Gesamtkonzept besteht aus dem auftragsbezogenen städtebaulichen Ausführungskonzept sowie dem Betriebs-, Betreuungs- und Pflegekonzept. Das Gesamtkonzept hat eine Nutzung des Grundstücks und der Gebäude primär für ältere Menschen sowie für die Kindertagesstätte vorzusehen. Im Mittelpunkt stehen Wohnen, Betreuung, Pflege und gemeinschaftliches Leben. Das Gesamtkonzept hat insbesondere betreuungsnahes Wohnen, ambulant betreute Wohngemeinschaften sowie eine Kindertagesstätte vorzusehen. Das Gesamtkonzept hat den Erhalt und die Sanierung mit anschließender Umnutzung des Bestandsgebäudes oder dessen vollständigen oder teilweisen Rückbau mit anschließender Neubebauung darzustellen. Der Anschluss des zu sanierenden bzw. des neu zu errichtenden Gebäudes an das auf dem Grundstück befindliche BHKW der Stadtwerke Lichtenfels ist als Rahmenvorgabe in dem Gesamtkonzept zu berücksichtigen. Mit dem Erwerb des Grundstücks übernimmt der Auftragnehmer als Totalprojektträger die verbindliche Verpflichtung, das von ihm angebotene Gesamtkonzept innerhalb der vertraglich festgelegten Fristen umzusetzen. Der Auftragnehmer hat hierfür sämtliche zur Projektrealisierung erforderlichen Leistungen zu verantworten. Dies umfasst insbesondere die weitere Planung, die Herbeiführung der erforderlichen Genehmigungen, die bauliche Umsetzung sowie die Sicherstellung des späteren Betriebs betreuungsnahen Wohnens, der ambulant betreuten Wohngemeinschaften und der Kindertagesstätte. Der Auftragnehmer hat geeignete Betreiber für das betreuungsnahe Wohnen, die ambulant betreuten Wohngemeinschaften sowie die Kindertagesstätte zu benennen und deren Einbindung vertraglich sicherzustellen. Die Bieter können hierzu Kontakt aufnehmen zu dem derzeitigen Betreiber, das Bayerische Rote Kreuz. Die Betreiber haben nach Inbetriebnahme die im bezuschlagten Gesamtkonzept vorgesehenen Leistungen zu erbringen. Die Verantwortung des Auftragnehmers für die ordnungsgemäße Realisierung des Gesamtprojekts einschließlich der Sicherstellung des Betriebs des betreuungsnahen Wohnens, der ambulant betreuten Wohngemeinschaften sowie der Kindertagesstätte bleibt hiervon unberührt. Für weitergehende Ausführungen wird auf die nachfolgenden Unterlagen verwiesen: - Leistungsbeschreibung [Anlage 802]; - Projektunterlagen [Anlage 810]; - Vertrag [Anlage 907].
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Vergabeunterlagen
Anlage 101_Verfahrensbeschreibung DTVP.pdf
PDF • 2.0 MB
Anlage 103_Empfehlung 2003_361_EG.pdf
PDF • 624.0 KB
Anlage 104_Fragen-Antworten-Katalog.docx
DOCX • 27.4 KB
Anlage 105_Checkliste Teilnahmeanträge.docx
DOCX • 28.9 KB
Anlage 106_Checkliste Angebote.docx
DOCX • 80.1 KB
Anlage 200_Anschreiben Teilnahmewettbewerb.docx
DOCX • 38.4 KB
Anlage 201_Ausschlussgründe.docx
DOCX • 36.8 KB
Anlage 202_Bewerber-_Bietergemeinschaft.docx
DOCX • 72.5 KB
Anlage 204_Eignungsleihe.docx
DOCX • 37.5 KB
Anlage 206_Unternehmensbezogene Referenzprojekte.docx
DOCX • 92.3 KB
Anlage 210_Vertraulichkeitserklärung.docx
DOCX • 30.9 KB
Anlage 214_Vergaberechtliche Verpflichtungserklärung.docx
DOCX • 37.7 KB
Anlage 302_Informatorischer Abfragebogen.docx
DOCX • 29.9 KB
Anlage 303_Unterauftragsvergabe.docx
DOCX • 74.4 KB
Anlage 325_Kein Zuschlag auf das eigene Erstangebot.docx
DOCX • 28.0 KB
Anlage 327_Erklärung_Bezug_Russland.docx
DOCX • 34.7 KB
Anlage 402_Verhandlungsvorschläge.docx
DOCX • 27.7 KB
Anlage 911_PfleWoqG.pdf
PDF • 90.9 KB
Anlage 923_Vertragsrechtliche Verpflichtungserklärung.pdf
PDF • 134.2 KB
Anlage 803_Preisblatt.docx
DOCX • 30.0 KB
Anlage 802_Leistungsbeschreibung.pdf
PDF • 162.9 KB
Anlage 900_Vergabeleitfaden.pdf
PDF • 729.0 KB
Anlage 907_Vertrag.pdf
PDF • 433.3 KB
Anlage 810_Anlagenverzeichnis_Projektunterlagen.pdf
PDF • 105.8 KB
Anlage 810_46_Grundbucheintrag.pdf
PDF • 232.5 KB
Anlage 810_45_Nordg 2-2STW.pdf
PDF • 124.0 KB
Anlage 810_44_Kanalplan_Nordgauer2.pdf
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Anlage 810_43_StatischeBerechnung.Altenheim.pdf
PDF • 19.5 MB
Anlage 810_42_Plan.UG.U.Fundamente.pdf
PDF • 4.8 MB
Anlage 810_41_Plan.EG.pdf
PDF • 5.8 MB
Anlage 810_40_Plan.4.OG.pdf
PDF • 4.1 MB
Anlage 810_39_Plan.3.OG.pdf
PDF • 4.6 MB
Anlage 810_38_Plan.2.OG.pdf
PDF • 3.9 MB
Anlage 810_37_Plan.1.OG.pdf
PDF • 5.8 MB
Anlage 810_36_NG2 Querschnitt 2 1-50_Anonymisiert.pdf
PDF • 126.9 KB
Anlage 810_36_NG2 Querschnitt 2 1-50_Anonymisiert.dwg
DWG • 479.8 KB
Anlage 810_35_NG2 Querschnitt 1 1-50_Anonymisiert.pdf
PDF • 132.4 KB
Anlage 810_35_NG2 Querschnitt 1 1-50_Anonymisiert.dwg
DWG • 498.0 KB
Anlage 810_34_NG2 Längsschnittt 1-50_Anonymisiert.pdf
PDF • 305.4 KB
Anlage 810_34_NG2 Längsschnittt 1-50_Anonymisiert.dwg
DWG • 967.7 KB
Anlage 810_33_NG2 KG 1-50_Anonymisiert.pdf
PDF • 594.3 KB
Anlage 810_33_NG2 KG 1-50_Anonymisiert.dwg
DWG • 2.2 MB
Anlage 810_32_NG2 EG 1-50_Anonymisiert.pdf
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Anlage 810_32_NG2 EG 1-50_Anonymisiert.dwg
DWG • 2.7 MB
Anlage 810_31_NG2 4.OG 1-50_Anonymisiert.pdf
PDF • 544.0 KB
Anlage 810_31_NG2 4.OG 1-50_Anonymisiert.dwg
DWG • 2.0 MB
Anlage 810_30_NG2 3.OG 1-50_Anonymisiert.pdf
PDF • 787.9 KB
Anlage 810_30_NG2 3.OG 1-50_Anonymisiert.dwg
DWG • 3.0 MB
Anlage 810_29_NG2 2.OG 1-50_Anonymisiert.pdf
PDF • 669.9 KB
Anlage 810_29_NG2 2.OG 1-50_Anonymisiert.dwg
DWG • 2.6 MB
Anlage 810_28_NG2 1.OG 1-50_Anonymisiert.pdf
PDF • 714.3 KB
Anlage 810_27_UG.pdf
PDF • 9.3 MB
Anlage 810_26_Schnitte.pdf
PDF • 3.5 MB
Anlage 810_25_Schnitte AA BB CC.pdf
PDF • 2.1 MB
Anlage 810_24_Schnitt AA.pdf
PDF • 3.9 MB
Anlage 810_23_Plan UG.pdf
PDF • 10.7 MB
Anlage 810_22_Plan OG.pdf
PDF • 8.7 MB
Anlage 810_21_Plan Modernisierung 2.OG.pdf
PDF • 2.9 MB
Anlage 810_20_Plan EG.pdf
PDF • 10.5 MB
Anlage 810_19_Plan Dachaufbauten.pdf
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Anlage 810_18_NG 2 Erdgeschoss-Neuplanung - Kinderhort.pdf
PDF • 2.3 MB
Anlage 810_17_Modernisierung EG 2. OG.pdf
PDF • 2.2 MB
Anlage 810_16_Baubeschreibung 1971.pdf
PDF • 645.9 KB
Anlage 810_15_240318 LIF Rahmen Umsetzung Förderung_Anonymisiert.pdf
PDF • 395.8 KB
Anlage 810_14_240318 LIF Machbarkeitsstudie Neubau_Anonymisiert.pdf
PDF • 12.3 MB
Anlage 810_13_240318 LIF Machbarkeitsstudie Bestand_Anonymisiert.pdf
PDF • 11.1 MB
Anlage 810_12_240318 LIF Kostenvergleich_Anonymisiert.pdf
PDF • 797.4 KB
Anlage 810_11_240318 LIF Kostenrahmen_Anonymisiert.pdf
PDF • 268.2 KB
Anlage 810_10_Zusammenfassung 1.pdf
PDF • 124.0 KB
Anlage 810_09_Stromleitungen_ALKIS.pdf
PDF • 494.8 KB
Anlage 810_08_Merkblatt_zum_Schutz_der_Verteilungsanlagen.pdf
PDF • 174.5 KB
Anlage 810_07_Legende.pdf
PDF • 153.1 KB
Anlage 810_06_Kanalplan_Nordgauer2.pdf
PDF • 834.1 KB
Anlage 810_05_Index.pdf
PDF • 2.6 MB
Anlage 810_04_GasWasser Bestandsplan Nordgauer Str. 2.pdf
PDF • 1.1 MB
Anlage 810_03_Lageplan NO 2_06_07_2026.pdf
PDF • 75.4 KB
Anlage 810_02_Lageplan Ausweichfläche Kita.pdf
PDF • 3.3 MB
Anlage 810_01_Lutfbild NO 2_06_07_2026.pdf
PDF • 2.8 MB
Anlage 810_28_NG2 1.OG 1-50_Anonymisiert.dwg
DWG • 2.7 MB
OCDS Standard Konform Technische Kapazität
- ISO 27001 ZertifizierungPFLICHT
Nachweis eines zertifizierten ISMS für den gesamten Projektzeitraum.
Nachweis erforderlich - Projektteam (Deutsch C1)PFLICHT
Sämtliche Kernmitglieder müssen Deutschkenntnisse auf C1-Niveau nachweisen.
Wirtschaftliche Eignung
- Referenzen (Öffentlicher Sektor)BEWERTET
Mindestens drei vergleichbare Projekte in Bundes- oder Landesbehörden in den letzten 5 Jahren.
Gewichtung: 40%