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Projekt-ID: #26-057854

26D Generalplanerleistung

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20.08.26 Frist

Projektbeschreibung

Titel: JVA Regensburg, Erweiterung, Umbau, Instandsetzung 2. Bauabschnitt – Generalplanerleistung Beschreibung: Der Auftrag umfasst die Generalplanerleistung LPH 1-9 HOAI mit den Leistungsbildern Objektplanung Gebäude und Innenräume, Freianlagen, Verkehrsanlagen und Ingenieurbauwerke, der Fachplanung Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung, Bauphysik (Wärmeschutz/ Energiebilanzierung, Bauakustik, Raumakustik), Vermessung, Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination, Baustellenlogistik, Baufeldfreimachung, Schadstoff- und Altlastenmanagements sowie ein Projektkommunikationssystem. Nach Abwägung durch die Vergabestelle ist die Zusammenfassung der Planung verschiedener Leistungsbilder zur Erreichung der Funktionalität und Sicherheitsanforderungen technisch erforderlich. Der 2. Bauabschnitt der Erweiterung, des Umbaus und der Instandsetzung der Justizvollzugsanstalt Regensburg umfasst die denkmalgerechte Sanierung von zwei Bestandsgebäuden, den Abbruch von Nebengebäuden einschließlich erforderlicher Schadstoffsanierungs- und Rückbaumaßnahmen, die Errichtung eines Neubaus mit Hafträumen und integrierter Sporthalle sowie die Herstellung und Anpassung der Außenanlagen einschließlich Stellplätze, Erschließungsflächen und sicherheitsrelevanter Außenmauer. Die Umsetzung erfolgt bei laufendem Justizvollzugsbetrieb unter hohen Anforderungen an Sicherheit, Betriebsaufrechterhaltung, Denkmalschutz und Baustellenlogistik. Es sind umfangreiche Provisorien und Übergangsmaßnahmen zur Sicherstellung des laufenden Betriebs sowie die Planung und Integration komplexer sicherheitstechnischer Systeme einer Justizvollzugsanstalt erforderlich. Hierbei sind insbesondere die Schnittstellen zu den im ersten Bauabschnitt errichteten Gebäuden und technischen Anlagen sowie die Anforderungen an die Aufrechterhaltung des laufenden Betriebs zu berücksichtigen. Sicherheitsrelevante Systeme müssen während sämtlicher Bauphasen ohne Unterbrechung funktionsfähig bleiben; notwendige Umschluss-, Migrations- und Übergangskonzepte sind frühzeitig zu entwickeln und umzusetzen. Die Planung hat unter Beachtung der jeweils gültigen Richtlinien für die Durchführung von Hochbauaufgaben des Freistaats Bayern (RLBau), der einschlägigen öffentlich-rechtlichen Anforderungen, der Vorgaben des Denkmalschutzes sowie der Empfehlungen für den Bau von Justizvollzugsanstalten zu erfolgen. Für den zu sanierenden Bestand ist der energetische Standard EGB 55, für den Neubau der energetische Standard EGB 40 einzuhalten. Der Auftraggeber beabsichtigt die beschriebenen Leistungen in mehreren Leistungsstufen zu beauftragen. Vorgesehen ist die Vergabe der Leistungen der Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß HOAI einschließlich der erforderlichen besonderen Leistungen. Mit Vertragsschluss wird die Leistungsstufe 1 für die Grundlagenermittlung bis einschl. Genehmigungsplanung beauftragt. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung weiterer Leistungsstufen besteht nicht. Bestand BGF: 4.942 m2 BRI: 17.096 m3 NUF (R) 1-6: 2. 410 m2 NRF (R) Gesamt: 4.111 m2 Neubau: NUF (R) 1-6: 1.374m2 NRF (R) Gesamt: 2.604 m2 Grundstück: 3370/2: 8.131 m2 Grundstück 3372: 924 m2 Grundstück: 3370/2: 8.131 m2 Grundstück 3372: 924 m2 Termine: Vorlage HU-Bau: voraussichtlich August 2030 Baubeginn: voraussichtlich September 2032 Leitplanungen: voraussichtlich April 2031 Interne Kennung: 26-057854 Verfahrensart: offenes Verfahren Das Verfahren wird beschleunigt: nein

Lose

1 Los

Titel: JVA Regensburg, Erweiterung, Umbau, Instandsetzung 2. Bauabschnitt – Generalplanerleistung Beschreibung: Der Auftrag umfasst die Generalplanerleistung LPH 1-9 HOAI mit den Leistungsbildern Objektplanung Gebäude und Innenräume, Freianlagen, Verkehrsanlagen und Ingenieurbauwerke, der Fachplanung Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung, Bauphysik (Wärmeschutz/ Energiebilanzierung, Bauakustik, Raumakustik), Vermessung, Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination, Baustellenlogistik, Baufeldfreimachung, Schadstoff- und Altlastenmanagements sowie ein Projektkommunikationssystem. Nach Abwägung durch die Vergabestelle ist die Zusammenfassung der Planung verschiedener Leistungsbilder zur Erreichung der Funktionalität und Sicherheitsanforderungen technisch erforderlich. Der 2. Bauabschnitt der Erweiterung, des Umbaus und der Instandsetzung der Justizvollzugsanstalt Regensburg umfasst die denkmalgerechte Sanierung von zwei Bestandsgebäuden, den Abbruch von Nebengebäuden einschließlich erforderlicher Schadstoffsanierungs- und Rückbaumaßnahmen, die Errichtung eines Neubaus mit Hafträumen und integrierter Sporthalle sowie die Herstellung und Anpassung der Außenanlagen einschließlich Stellplätze, Erschließungsflächen und sicherheitsrelevanter Außenmauer. Die Umsetzung erfolgt bei laufendem Justizvollzugsbetrieb unter hohen Anforderungen an Sicherheit, Betriebsaufrechterhaltung, Denkmalschutz und Baustellenlogistik. Es sind umfangreiche Provisorien und Übergangsmaßnahmen zur Sicherstellung des laufenden Betriebs sowie die Planung und Integration komplexer sicherheitstechnischer Systeme einer Justizvollzugsanstalt erforderlich. Hierbei sind insbesondere die Schnittstellen zu den im ersten Bauabschnitt errichteten Gebäuden und technischen Anlagen sowie die Anforderungen an die Aufrechterhaltung des laufenden Betriebs zu berücksichtigen. Sicherheitsrelevante Systeme müssen während sämtlicher Bauphasen ohne Unterbrechung funktionsfähig bleiben; notwendige Umschluss-, Migrations- und Übergangskonzepte sind frühzeitig zu entwickeln und umzusetzen. Die Planung hat unter Beachtung der jeweils gültigen Richtlinien für die Durchführung von Hochbauaufgaben des Freistaats Bayern (RLBau), der einschlägigen öffentlich-rechtlichen Anforderungen, der Vorgaben des Denkmalschutzes sowie der Empfehlungen für den Bau von Justizvollzugsanstalten zu erfolgen. Für den zu sanierenden Bestand ist der energetische Standard EGB 55, für den Neubau der energetische Standard EGB 40 einzuhalten. Der Auftraggeber beabsichtigt die beschriebenen Leistungen in mehreren Leistungsstufen zu beauftragen. Vorgesehen ist die Vergabe der Leistungen der Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß HOAI einschließlich der erforderlichen besonderen Leistungen. Mit Vertragsschluss wird die Leistungsstufe 1 für die Grundlagenermittlung bis einschl. Genehmigungsplanung beauftragt. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung weiterer Leistungsstufen besteht nicht. Bestand BGF: 4.942 m2 BRI: 17.096 m3 NUF (R) 1-6: 2. 410 m2 NRF (R) Gesamt: 4.111 m2 Neubau: NUF (R) 1-6: 1.374m2 NRF (R) Gesamt: 2.604 m2 Grundstück: 3370/2: 8.131 m2 Grundstück 3372: 924 m2 Grundstück: 3370/2: 8.131 m2 Grundstück 3372: 924 m2 Termine: Vorlage HU-Bau: voraussichtlich August 2030 Baubeginn: voraussichtlich September 2032 Leitplanungen: voraussichtlich April 2031 Interne Kennung: 26-057854 Verfahrensart: offenes Verfahren Das Verfahren wird beschleunigt: nein

Vertragslaufzeit 30.09.2026 – 15.12.2047

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Vergabeunterlagen

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BIN • 0 B

Deckenuntersuchung der tragenden Bauteile.pdf

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Baugrundgutachten.pdf

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Untersuchung von Gebäudeschadstoffen.pdf

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2026-02-16_JVA_Regensburg_2BA_Unterbauabschnitte.pdf

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Spartenplan_1_250.pdf

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Lapgeplan_1_1000.pdf

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26-058754_II-22_Aufgabenbeschreibung_JVA-_R_2-BA_Beschreibung_der_Bauaufgabe.pdf

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JVA_Regensburg_2BA_Terminübersicht nach neuer RLBau_2026.pdf

PDF • 110.5 KB

Unterlagenverzeichnis.pdf

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Hinweise zur vernetzten technischen Gebäudeausrüstung.pdf

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Hinweise zum Ausbau des Technik-VPN_.pdf

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Technik-VPN_im_Bayrischen_Behoerdennetz.pdf

PDF • 1.5 MB

Künftiger Standard Zählerinfrastruktur.pdf

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Weiterfuehrung_des_genehmigten_Projektantrags_vom_15-12-2025.pdf

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Raumbuch_Muster_JVA-R_2BA_.xlsx

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26-057854_VII-21_generalplaner_rlbau_2026.pdf

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