Generalübernehmerleistungen Neubau CVUA-Westfalen

Das Chemische und Veterinäruntersuchungsamt Westfalen mit Hauptsitz in Bochum (nachfolgend: CVUA-Westfalen) wurde zum 01.01.2014 als Anstalt des öffentlichen Rechts gegründet. Das CVUA-Westfalen ist zurzeit mit rund 200 Mitarbeitern an den vier Standorten Arnsberg, Bochum, Hamm und Hagen lokalisiert und unterhält dort Laboratorien, die gemäß Lebensmittel- und Futtermittelgesetzbuch sowohl Lebensmittel pflanzlichen und tierischen Ursprungs, Futtermittel als auch Bedarfsgegenstände, Kosmetika und Reinigungsmittel untersuchen und beurteilen. Darüber hinaus werden im CVUA-Westfalen vielfältige veterinärmedizinische Diagnoseverfahren durchgeführt, um Krankheits- oder Todesursachen von Nutz-, Heim- und Wildtieren festzustellen. Damit soll vor allem eine mögliche Ausbreitung von Tierseuchen in landwirtschaftlichen Beständen oder eine Übertragung von Tierkrankheiten auf Menschen (Zoonosen) frühzeitig erkannt und bekämpft wer-den. Außerdem dienen diese Untersuchungen auch dem Tierschutz. Das CVUA-Westfalen soll nach aktuellem Planungsstand voraussichtlich in 2029 an einem Standort zusammengeführt werden. Insofern beabsichtigt das CVUA-Westfalen im Gewerbepark "Ecoport", Gemeinde Holzwickede, einen Neubau zu realisieren. Dieser zentrale Standort soll eine optimierte Aufgabenerfüllung aller Arbeitsbereiche und optimierte Arbeitsbedingungen für die Beschäftigten ermöglichen. Gleichzeitig soll in den Bereichen Arbeitssicherheit, Arbeitsergonomie, Laborausstattung, Logistik, Klimaschutz, Energieverbrauch der aktuelle Stand der Technik realisiert werden. Der Kauf des Grundstücks wurde bereits durchgeführt. Das CVUA-Westfalen besteht aus fünf Fachbereichen, die sich mit unterschiedlichen Themengebieten beschäftigen. Die Fachbereiche werden ergänzt um Zentrale Dienste, die für das gesamte Haus zur Verfügung stehen. Der Neubau soll ein hochmodernes, modular gestaltetes Laborgebäude werden, das auch baulich die Bedürfnisse und Erfordernisse für optimierte Prozessabläufe bereitstellt und dabei gleichzeitig so flexibel nutzbar geplant ist, dass das Raumkonzept auch auf etwaige künftige Nutzungsänderungen einfach reagieren kann. Die Vergabeunterlagen zu dem hiesigen Vergabeverfahren sind vertraulich. Die Bewerber werden daher aufgefordert im Teilnahmewettbewerb eine Geheimhaltungsverpflichtungserklärung zu unterzeichnen. In der Angebotsphase I werden den Bietern sodann weitere Vergabeunterlagen zur Verfügung gestellt werden. Die Planungsleistungen (bis einschl. LP 4 HOAI) wurden grundsätzlich durch einen Generalplaner ausgeführt. Die Planungen wurden grundsätzlich abgeschlossen und im Dezember 2023 der Bauantrag eingereicht. Die Statik ist bei einem Prüfsachverständigen in Prüfung. Mit dieser Ausschreibung soll für die bauliche Umsetzung ein Generalübernehmer beauftragt werden, der auch die Planungs-leistungen ab LP 5 HOAI übernehmen soll. Die Beauftragung des Generalübernehmers soll als Referenzpreisvertrag (Pauschalpreisvertrag) mit "open-book" Elementen erfolgen. Der Generalübernehmervertrag mit branchenüblichen Regelungen wird mit der Aufforderung zur Abgabe eines Erstangebotes zur Verfügung gestellt werden. Dieser wird vollumfänglich zum Gegenstand der Verhandlungen gemacht werden können