OV25_WE0021_06_Innenausbau

Umfang der Leistung: Das Fachlos umfasst sämtliche Bauleistungen im Bereich des Innenausbaus in 2 Bauabschnitten (3. und 4. BA) innerhalb bewohnter Mehrfamilienhäuser. Die Leistun-gen sind gemäß Sanierungsfortschritt strangweise auszuführen. Die Mieter werden temporär in Ausweichquartieren untergebracht. Ein Teil des Mobiliars verbleibt in den Wohnungen und ist entsprechend zu schützen. Allgemeine Projektparameter: • Gebäudehöhe (Traufhöhe): ca. 18,00 m über OK Gelände • Bruttogrundfläche: o 3. BA: ca. 15.000 m² BGF o 4. BA: ca. 12.200 m² BGF Auszuführende Leistungen – gegliedert nach Bauabschnitten: 3. Bauabschnitt (BA) • 12 Wohngebäude mit insgesamt 119 Wohneinheiten (WE) • ca. 5.600 m Wand- und Deckenschlitze herstellen • ca. 590 Stk. Wanddurchbrüche schließen • ca. 7.900 m² Innenputzarbeiten an Wänden • ca. 1.250 m² Trockenbauarbeiten • ca. 430 Stk. Innentüren gang- und schließbar machen • ca. 1.800 m² Wandfliesenarbeiten • ca. 600 m² Bodenfliesenarbeiten • ca. 1.600 m² Holzdielen-/Parkettflächen abschleifen und versiegeln • ca. 200 m² Parkett- und Vinylbodenflächen erneuern • ca. 19.000 m² Malerarbeiten an Wänden und Decken • 12 Treppenhäuser komplett überarbeiten • ca. 590 Stk. Türen überarbeiten und Instand setzen • ca. 455 m² Hauseingangsbereiche (Natursteinbodenplatten und Wandfliesen) überarbeiten • ca. 3.200 m² Beschichtung Treppenhauswände • ca. 870 m² Beschichtung Treppen- und Podestunterseiten • ca. 420 m Treppengeländer beschichten • ca. 1.080 Stk. Tritt- und Setzstufen beschichten, ca. 857 m² Podestflächen • ca. 770 m² neue Kokosläufer verlegen • ca. 24 Stk. Stahltüren erneuern 4. Bauabschnitt (BA) • 11 Wohngebäude mit insgesamt 115 Wohneinheiten (WE) • ca. 6.200 m Wand- und Deckenschlitze herstellen • ca. 650 Stk. Wanddurchbrüche schließen • ca. 11.500 m² Innenputzarbeiten an Wänden • ca. 1.250 m² Trockenbauarbeiten • ca. 400 Stk. Innentüren gang- und schließbar machen • ca. 1.772 m² Wandfliesenarbeiten • ca. 620 m² Bodenfliesenarbeiten • ca. 1.725 m² Holzdielen-/Parkettflächen abschleifen und versiegeln • ca. 200 m² Parkett- und Vinylbodenflächen erneuern • ca. 35.000 m² Malerarbeiten an Wänden und Decken • 11 Treppenhäuser komplett überarbeiten • ca. 400 Stk. Türen überarbeiten und instand setzen • ca. 350 m² Hauseingangsbereiche (Natursteinbodenplatten und Wandfliesen) überarbeiten • ca. 3.000 m² Beschichtung Treppenhauswände • ca. 800 m² Beschichtung Treppen- und Podestunterseiten • ca. 350 m Treppengeländer beschichten • ca. 1.000 Stk. Tritt- und Setzstufen beschichten, ca. 857 m² Podestflächen • ca. 750 m² neue Kokosläufer verlegen • ca. 22 Stk. Stahltüren erneuern Hinweise zur Ausführung: • Die Ausführung erfolgt abschnittsweise im Wochentakt entsprechend dem Bauablauf der Strangsanierung. • Auf bestehende Einbaumöbel, verbleibendes Mobiliar und Oberflächen ist be-sonders Rücksicht zu nehmen. • Staub- und Lärmschutzmaßnahmen sowie Maßnahmen zum Schutz vorhan-dener Bauteile sind im Leistungsumfang enthalten. • Der Auftragnehmer hat geeignete Schutzmaßnahmen zur Sicherung und Ab-deckung von verbleibenden Möbelstücken zu ergreifen. • Die Koordination mit den Ausbaugewerken sowie der Eigentümer-/Mieterkom-munikation erfolgt in Abstimmung mit der Bauüberwachung.