Grundschule Hausberge Neubau Gebäudeteil B - Generalunternehmer-Leistungen

Die Stadt Porta Westfalica beabsichtigt an der Grundschulen Hausberge einen vorhandenen Gebäudeteilabzureißen und diesen neu zu errichten. Hierzu wurde eine Planung (Leistungsphasen 1-3) erstellt. Weiterhin wurde eine funktionale Leistungsbeschreibung zur Umsetzung des Entwurfskonzeptes erarbeitet. Auf dieser Grundlage sollen die restlichen Planer Leistungen nach HOAI (4-8) sowie die schlüsselfertigeErrichtung des neuen Gebäudeteils in Rahmen einer Generalunternehmerleistung ausgeführt werden.Die nachstehende funktionale Leistungsbeschreibung zeigt die Rahmenbedingungen für den zuerrichtenden neuen Gebäudetrakt auf. Grundsätzliches • Es ist auf Grundlage der vorliegenden Entwurfsplanung ein Bauantrag zu erarbeiten. Alle hierzu erforderlichen Nachweis und Berechnungen sind durch den Auftragnehmer zu erbringen. - Standsicherheitsnachweis - Energieeinsparnachweis - Schallschutznachweis - Brandschutzkonzept - Es ist ein Entwässerungsantrag durch den Auftragnehmer zu erstellen. • Es ist ein Abbruchabtrag für den Zwischenbau durch den Auftragnehmer zu erstellen. Alle notwendigen Vorgehensweisen, insbesondere in Hinsicht auf das Schadstoff / Rückbaukonzept sind mit dem Büro GEOlogik abzustimmen. • Es ist eine komplette Ausführungsplanung in enger Abstimmung mit dem Bauherrn zu erarbeiten. • Die Ausführungsplanung umfasst alle zur Erstellung des Gebäudes erforderliche Leistung. Insbesondere die Planung der gesamten technischen Ausrüstung sowie der Statik. • Im Rahmen der Ausführungsplanung ist die Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination gemäß Baustellenverordnung zu erbringen, sowie auf der Baustelle umzusetzen. Eine Dokumentation der gesamten Leistung ist dem Bauherrn nach Abschluss der Arbeiten zu Übergeben. • Es ist ein Farbkonzept in enger Abstimmung mit dem Bauherrn zu erarbeiten. • Die gesamten sichtbaren Einbauteile sind vom AN zu bemustern und vom Bauherrn freizugeben. • Das Gebäude ist komplett zu erstellen und schlüsselfertig an den Bauherrn zu übergeben • Mit der Übergabe ist eine komplette Dokumentation des Gebäudes zu übergeben. • Für alle Teile des Gebäudes sind dem Bauherrn Wartungsverträge anzubieten. Es ist ein Wartungsvertrag für die Dauer der Gewährleitung über das Gesamtgebäude auszuarbeiten. • Die lichte Raumhöhe der Unterrichtsräume muss > 3,00 m betragen. • Die Unterrichtsräume sind hell und freundlich zu gestallten. • Die lichte Raumhöhe des Mensabereiches muss > 4,00 m betragen. • Die Fenster mit südlicher, westlicher und östlicher Ausrichtung sollen Sonnenschutz erhalten. VORBEMERKUNGEN • Der gesamte Neubaubereich erhält eine Temperatur gesteuerte Fußbodenheizung. • Die Steuerung der Heizung erfolgt über eine zentrale Gebäudeleittechnik. • Die Dachfläche ist als Gründach auszuführen • Die Dachfläche ist so auszulegen, dass ohne weitere statische Ertüchtigung eine Photovoltaik – Anlage erbaut werden kann. • Der Neubaubereich erhält eine Lüftungsanlage mit hohem Wärmerückgewinnungsgrad. • Die Wände der Verkehrsflächen sind bis zu einer Höhe von 1,20 m mit einem geeigneten Wandschutz gegen mechanische Einwirkungen und Verschmutzung auszustatten. Der Wandschutz ist ebenfalls im Mensabereich auszuführen. • Die Eingangsbereiche der Schule sind behindertengerecht auszuführen. Die Vorgaben der DIN 18 024-2, 1996-11 „Öffentlich zugängige Gebäude und Arbeitsstätten“ sind zu berücksichtigen. • Alle Bereiche, insbesondere die Unterrichtsräume und Flure, sind gemäß DIN 18041 „Hörsamkeit in kleinen bis mittelgroßen Räumen“ auszuführen. • Für die Anforderungen an Schulbauten wird insbesondere auf die einschlägigen Normenwerke, Schulbaurichtlinien, Arbeitsstättenverordnung, DIN–Normen, Unfallverhütungsvorschriften, GUVRegeln, etc. hingewiesen. Die Auswahl des Bieters erfolgt über eine Bewertungsmatrix Rahmenterminplan • Bauantragerstellung: 34. KW 2025 • Abbruch Bestandsgebäude : ab 37. kW 2025 • Fertigstellung und Übergabe April 2027