Darmstadt, Erweiterung und Gesamtsanierung der Bernhard-Adelung-…

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Beschafft werden Regelleistungen der Leistungsphasen 1 bis 5 und 8 für den Brandschutz nach dem Leistungsbild AHO Heft Nr 17 sowie besondere Leistungen wie die Teilnahme an Planungs-Jour-Fixen und Ortsterminen.

Der Leistungsumfang beinhaltet das Erstellen von Flucht- und Rettungswegplänen nach Vorgaben IDA, die Beratung bei der Erstellung brandschutztechnischer Teile der Leistungsverzeichnisse in den Leistungsphasen 6 und 7 sowie die Fachbauleitung Brandschutz als systematisch-stichprobenartige Kontrolle in Leistungsphase 8.

Die Leistungen beziehen sich auf die umfassende Gesamtsanierung der denkmalgeschützten Bestandsgebäude B, C und D aus dem Jahr 1957 inklusive der Laubengänge sowie auf den Ersatzneubau des Polytechnikums aus dem Jahr 1986 an der Bernhard-Adelung-Schule in Darmstadt.

Bei der Ausführung sind die Vorgaben der Stadt zur energetischen Sanierung, zum Klimaschutz, zur Barrierefreiheit und zur nachhaltigen Bauweise zu berücksichtigen, wobei der Bestand und der Neubau als zwei separate Objekte betrachtet werden.

Źródło: A1-01 BAS Projekt-Leistungsbeschreibung 2026-09-25.pdf , Strona 1–2 Ten tekst został wygenerowany maszynowo na podstawie dokumentacji przetargowej. Może zawierać błędy i nie stanowi części oficjalnego ogłoszenia – wiążąca jest wyłącznie dokumentacja przetargowa.

Opis zamawiającego

Darmstadt, Erweiterung und Gesamtsanierung der Bernhard-Adelung-Schule, Leistungen des Brandschutzes

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Części zamówienia

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Część	Przedmiot	Realizacja
LOT-0000	Darmstadt, Erweiterung und Gesamtsanierung der Bernhard-Adelung-Schule, Leistungen des Brandschutzes Projektbeschreibung: Die Bernhard Adelung Schule (BAS) ist eine von drei Integrierten Gesamtschulen der Wissenschaftsstadt Darmstadt und Teil des Bildungscampus Bürgerpark. Die Schule ist aktuell 4 zügig organisiert und wurde im Schuljahr 2023/24 von rund 594 Schülerinnen und Schülern besucht. Die BAS verfolgt ein modernes pädagogisches Konzept mit selbstständigem Lernen, starker Berufsorientierung, Ganztagsstrukturen und Kooperationen mit den angrenzenden Schulen des Campus Bürgerpark. Dieses Konzept setzt zeitgemäße Lernräume, Differenzierungsbereiche, moderne Fachräume und ausreichend Flächen für Teamarbeit und individuelle Förderung voraus. Die räumliche Situation der BAS wird diesen Anforderungen derzeit nicht gerecht. Die Bestandsgebäude B (Verwaltung), C und D (Klassentrakte) aus dem Jahr 1957 sind - wie der Magistratsbeschluss feststellt - stark sanierungsbedürftig und stehen seit 2015 unter Denkmalschutz. Die Laubengänge sind baulich geschädigt und seit 2022 nur provisorisch gesichert. Die naturwissenschaftlichen Fachräume befinden sich noch im bauzeitlichen Zustand, und es fehlt an Differenzierungsflächen, Lehrerarbeitsplätzen sowie einer allgemein nutzbaren Aula bzw. einem Mehrzweckraum. Auch die Außenanlagen bieten kaum Aufenthalts und Bewegungsflächen. Im ursprünglichen Beschluss wurde die Möglichkeit einer Reduzierung auf eine 3 Zügigkeit thematisiert, sofern die Stadt Darmstadt eine weitere IGS errichtet. Da die Stadt jedoch keine zusätzliche IGS bauen wird, bleibt die Bernhard Adelung Schule dauerhaft 4 zügig. Für diese Zügigkeit sowie das weiterentwickelte pädagogische Konzept entsteht ein zusätzlicher Flächenbedarf, der im bestehenden Gebäudebestand - auch unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Vorgaben - nicht gedeckt werden kann. Bereits das 2024 erstellte Raumprogramm wies selbst bei einer 3 Zügigkeit einen notwendigen Zubau von rund 550 m² Hauptnutzfläche aus; für eine 4 Zügigkeit erhöht sich dieser Bedarf weiter. Besondere Bedeutung kommt dem Polytechnikum (Baujahr 1986) zu. Dessen Sanierungsfähigkeit ist laut Beschlusslage zu prüfen; aufgrund der baulichen und funktionalen Defizite ist jedoch von einem Abbruch und einem Ersatzneubau auszugehen. Der Ersatzneubau dient insbesondere der Unterbringung moderner naturwissenschaftlicher Fachräume, Lernlandschaften, Differenzierungs und Ganztagsbereiche, Flächen für die Talent Company sowie Lehrerarbeits und Teamräumen. Vor diesem Hintergrund ist die Durchführung einer umfassenden Gesamtsanierung der denkmalgeschützten Gebäude inkl. der Laubengänge sowie eines Erweiterungsneubaus erforderlich, der die zusätzlichen Flächenbedarfe deckt und das pädagogische Konzept räumlich unterstützt. Dabei sind auch die Vorgaben der Stadt zur energetischen Sanierung, zum Klimaschutz, zur Barrierefreiheit und zur nachhaltigen Bauweise zu berücksichtigen. Für die Außenbereiche ist ein ganzheitliches Freiraumkonzept zu entwickeln, das Bewegungs und Aufenthaltsangebote schafft, Entsiegelung und Begrünung vorsieht sowie die Wegebeziehungen im Bildungscampus Bürgerpark optimiert. Für die Umsetzung der oben beschriebenen Maßnahmen wird die Schule voraussichtlich in ein Interimsgebäude umziehen können. Die Bestandgebäude weisen eine Größe von 5.600 Quadratmeter BGF auf, der Neubau des Architekten hat eine Größe von 3.700 Quadratmeter BGF. --- Leistungsumfang: Vergeben werden die Regelleistungen (LPH 1-5 und 8) für den Brandschutz nach dem Leistungsbild AHO Heft Nr 17 sowie die nachfolgend aufgeführten besonderen Leistungen: - Teilnahme an Planungs-Jour-Fixen oder Besprechungen, an denen der Brandschutz nicht gebündelt behandelt wird - Teilnahme an Ortsterminen auf Veranlassung vom AG (LPH 5-8) - Erstellen von Flucht- und Rettungswegplänen (nach Vorgaben IDA, vgl. Berthold-Brecht-Schule) - Beraten der Objekt- und Fachplaner bei der Erstellung der brandschutztechnischen - - Teile der Leistungsverzeichnisse (LPH 6+7) - Fachbauleitung Brandschutz als systematisch-stichprobenartige Kontrolle (LPH 8) --- Der Bestand und der Neubau werden als 2 Objekte im Honorarangebot betrachtet. Teil A Bestand Teil B Schulerweiterung Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Weitere Planungsleistungen wurden bereits in separaten Vergabeverfahren vergeben (Objektplanung Gebäude, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung, Freianlagen) --- Projektzeitraum: Ein Projektstart ist direkt nach Beauftragung in Q1 2027 vorgesehen. Es ist von einer voraussichtlichen Projektlaufzeit von 48 Monaten auszugehen.	—

Dokumentacja przetargowa

Postępowanie

Tryb postępowania: VGV
Opublikowano: 30. September 2026
Termin składania ofert: 02. November 2026, 11:00

Zamawiający

Jednostka: Immobilienmanagement der Wissenschaftsstadt Darmstadt (IDA)
Kontakt: bas@stadtbauplan.de
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